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（没有居住证不能长期租房）
没有居住证不能长期租房
《深圳市居住证试行办法》公布，长期证有效期10年，临时证有效期3个月
本报讯(记者／曾妮)居住证管理将于9月开始在盐田区试行。昨日，最新一期《深圳市政府公报》公布了《深圳市居住证试行办法》(以下简称《试行办法》)。根据此《试行办法》，今后没有《深圳市居住证》的非深户籍人员将不能在深圳长期租住房屋。
类型居住证分长期和临时两种
居住证管理主要面向非深圳户籍人员。根据《试行办法》，居住30日以上已满16周岁未满60周岁的非深圳市户籍人员应当申办居住证。“应当”二字意味着规章上的强制性。
办理《深圳市居住证》的主管部门是深圳市公安机关，负责居住登记和居住证办理、制作、发放以及居住信息管理。经市公安机关委托，社区工作站、出租屋管理办公室也可以从事一些辅助性工作，如受理办理《深圳市居住证》的申请和发放《深圳市居住证》、从事居住登记等。
居住证分为《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》。《深圳市居住证》的有效期为10年，《深圳市临时居住证》的有效期为3个月。《深圳市居住证》每次延期为10年，《深圳市临时居住证》每次延期为3个月。居住证实行一人一证制，由公安机关负责签发。换领、补领、延期居住证或者《深圳市临时居住证》转为《深圳市居住证》的，使用原号码。
办理以何理由申办须交相关证明
用人单位招(聘)用的人员，用人单位负责统一申请办理居住证，本人也可以自行申请办理居住证。在深圳市大专以上(含大专)全日制办学机构学习的人员，由办学机构统一申请办理居住证。不按规定办理《居住证》的，按未办理人数每人200元处以罚款。
《试行办法》规定，申办人以哪种理由申办《深圳市居住证》，就要提供相应的文件资料。比如，以从业提出申请的，要提交合法注册单位提供的就业证明或者申请人所投资的经济组织的工商登记注册证明；以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料；以学习提出申请的，提交学校出具的学习证明。此外，要办理居住证的育龄妇女必须提供现居住地街道出具的计划生育证明。
当申办《深圳市居住证》的理由消失后，《深圳市居住证》也将自动中止。比如，以从业提出申请的，中止从业60日以上的，《深圳市居住证》自动中止；以房产申办的，房屋产权转让后，《深圳市居住证》自动中止。
权益子女可申请接受义务教育
取得《深圳市居住证》的人员在深圳市享有如下权益：可因公务办理出入港澳地区的商务出境手续，申请办理车辆入户和机动车驾驶执照，优先办理迁户，长期租赁房屋，按照市政府有关规定申请其子女接受义务教育，等等。
出租屋业主或者出租屋管理人、转租人不得将房屋出租、转租给未取得《深圳市居住证》的非深圳户籍人员长期承租，但60周岁以上在深圳市居住的人员除外。违规出租，责任人(业主、管理人)将被主管部门按人数每人200元处以罚款。长期以来，大量没有正规工作的流动人口在深圳长期滞留、租房居住，给深圳的治安带来很大压力。这项规定将有利于限制无业者在深圳长期滞留。
有两类人员可以不持《深圳市居住证》在深圳短期租住房屋，一类是持有本单位证明的来深出差人员，一类是来深找工作的应届毕业生。但“短期租住”的期限不能超过3个月。
在深圳找工作的非应届毕业生怎么办呢？《试行办法》规定，未取得《深圳市居住证》的临时来深人员可以在专门用于临时居住(旅店式管理)的出租屋居住。用于临时居住的出租屋应当按照规定向公安机关申报，符合相关条件和要求。
功能将与社保卡“二卡合一”
一张张居住证是一个个小小的终端，而深圳市政府将建立起庞大的居住信息处理系统和人口基础数据库，这个系统将连接起“终端”，实现人口动态管理。居住证里有一个小芯片，可记录持卡人联系方式、从业状况、社会保险、婚姻状况、计划生育状况、子女基本情况、诚信或者违法行为记录等信息。
居住证可一证多用，其使用功能包括劳动社保、计生、教育、公共交通等政府行政管理和公共服务的内容。比如，未来居住证可实现与劳动社保卡“二卡合一”。
规范居住7天以上要办居住登记
盐田区9月开始率先试行居住证管理。根据《试行办法》，凡是在盐田区居住7天以上的非户籍人员都要办理居住登记。居住登记并不等同于办理《居住证》，只是到所在地的社区工作站或出租屋管理办登记居民的个人信息。居民在办理居住登记时，可直接申办《深圳市居住证》。
为了提高登记效率，使居住登记更方便，《试行办法》明确，居住在单位或学校集体宿舍的工人和员工，他们的居住登记可以由本单位和学校到所在地社区集体办理。已经有《深圳市居住证》的，向当地社区报告居住证号码即可。
房东应当在房子租出去后3天内督促房客去办理居住登记。房客居住满7天仍未办理居住登记的，房东要向公安机关报告房客的情况，房东也不能继续出租房屋给这样的房客。
■办证对象
六类人可办长期居住证
一是在深圳市从业，包括就业(含家政服务)、投资兴办企业或者其他经济组织；
二是在深圳市内拥有所居住房屋的产权；
三是符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件；
四是在深圳市创业并具备相应的技术或者资金条件或者在深圳市从事文化艺术创作；
五是在深圳市经批准的大专以上(含大专)全日制办学机构中接受学历教育；
六是深圳市政府规定的其他情况。
未满16周岁或者不符合上述条件的人员，发给《临时居住证》。
图：
取得《深圳市居住证》的非深户人员可在深长期租房，并按规定申请子女接受义务教育。何俊摄
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