（2022上海居住证办理最新细则！中介租房怎么办理上海居住证？）

 

　　

　　

自如中介租房可以办理上海居住证吗？怎么办理？外地人申请上海居住证的条件是什么？需要准备哪些材料？来上海的外地人一起看看！

　　

　　

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上海积分落户网老师答：可以办理上海居住证。

　　

经纪机构的房源以及自如等代理经租房源和个人发布的房源都能办理上海居住证。

　　

自如中介租房办理上海居住证流程：

　　

先通过住房租赁公共服务平台上看房选房，然后，由提供房源的中介方牵头网签，就是所谓的居住房屋租赁合同网签，在办理完居住房屋租赁合同网签后，根据居住证办理流程，承租人（包括其他居住使用人）就可以按规定申领上海居住证。

　　

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上海积分落户网老师答：

　　

网签和备案是两个不同的环节。

　　

1、居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平台签约系统制作文本、进行签署。

　　

2、居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。

　　

提醒：

　　

1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。

　　

2、如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。

　　

3、居住房屋租赁合同登记备案业务，市民可前往各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

　　

1、申领居住证

　　

2、申请居住证积分

　　

3、申请办理人户分离人员居住登记

　　

4、申请随迁子女义务教育

　　

5、各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策

　　

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

　　

2、咖啡色房屋所有权证；

　　

3、红色不动产权证；

　　

4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

　　

5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

　　

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

　　

7、租用居住公房凭证。

　　

一般来上海的外来人员想要让孩子在上海上学，要办理上海居住证，除上述情况要注意之外，还要注意，商用两住房是不可以办理居住证的，在租住普通住宅的时候还要注意询问房东房屋是否还有上学名额。

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